在粤港澳大湾区西部，肇庆市城建投资开发集团有限公司正以产业园区整体开发与市政工程协同建设的模式，破解传统基建中园区与市政配套脱节的痛点。该模式将园区开发与市政工程建设纳入同一建设周期，实现地下管廊、路网与地块竖向的同步设计。

协同建设的三个技术锚点

从工程实施角度看，协同模式依赖以下控制节点：

• 竖向标高一体化：园区场平标高与周边市政道路标高统一复核，减少土方二次倒运，单个项目可降低土方成本约12%。
• 管线综合避让：在基础设施建设阶段预埋电力、通信、给排水通道，避免后期道路反复开挖。
• 雨洪管理联动：园区海绵设施与市政雨水管渠按同一重现期标准设计，提升整体防涝能力。

案例：肇庆某产业新城启动区

以该集团承建的某产业新城启动区为例，项目将城市基建投资与地产开发时序对齐：先期完成主干路网及综合管廊，再出让地块。结果市政管线接驳周期从常规的45天压缩至22天，城市运营阶段的维护成本下降约18%。

这种模式对肇庆市城建投资开发集团有限公司而言，不仅是工程管理优化，更是从单一施工向城市运营服务商转型的支撑。当园区与市政形成物理闭环，资产运营效率与区域价值便有了可量化的提升基础。